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【鉅亨網記者王莞甯 台北】
據台北市地政局公布最新資料顯示，台北市3年一調的公告地價，105年平均上漲幅度為30.38%，漲幅創下民國83年以來的新高，北市符合自用住宅用地條件的民眾，平均每戶將增加約1100元的地價稅金，至於每年一調的公告土地現值則反映景氣狀況走軟，105年平均調漲幅度6.23%，幅度是近6年來最低的一次。
此次公告地價和公告土地現值調漲，代表未來北市的地主或屋主每年繳交的地價稅和交易時的土增稅，都會因此增加，內政部更於日前會議具體建議各地方政府以不低於103-105年公告土地現值累計調整率為原則。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預料此波的公告地價各地將呈現全面性的大漲，影響最大的族群包括高土地持分，如精華路段公寓、透天、商用的不動產和地上權的產品等，地價稅或地租將會有感增加。
地價的調漲以北市中心最明顯，尤其中山區、大安區和松山區，因捷運路網完善與較佳的居住和商業環境，漲幅高於其他行政區域，105年公告土地現值漲幅分別為7.04%、7.03%和6.84%，分居全市前3名。
而全市區段地價漲幅最大者是南港車站BOT開發案，因購物商場開幕和飯店、辦公大樓規畫興建，加上高鐵即將通車提升交通便利性，且東區門戶計畫是以南港車站共構站區為核心，地價上漲顯著，公告土地現值漲幅為41%。
過去幾年針對性調漲的高級住宅，此次調整幅度也高於全市，105年公告土地現值平均漲幅約13%，達全市平均漲幅2倍，如帝寶一帶的大安區168-1地號，公告土地現值就從每坪374.9萬元一口氣調漲18.87%，調升到每坪445.6萬元，區段地價也是北市住宅區的第1名。
至於今年竄升到住宅區區段地價第2名的大安區176-7地號，則是屬於信義聯勤豪宅建案一帶，公告土地現值也從每坪290萬元大調31.2%，拉升至每坪380.8萬元，擠下尚華仁愛一帶。
曾敬德表示，市府預計3年內調整公告土地現值占正常交易價格比達100%，105年占比由104年的90.43%調升為93.29%，也就是說，未來3年北市的公告土地現值趨勢仍會看漲，建議民眾要提前做好節稅規劃。
永慶房屋則指出，大台北都會區的房產價值隨交易稅和持有稅基的調升，房產成本將隨之加重，對於多屋族賣壓勢必加深，建議多屋族審酌房產成本問題，即早做好資產規劃配置；不過，台北都會區房產價值也將更具支撐，長期來看自住或換屋族群影響較小。
北市地政局配合地價區段劃分細緻化合理化，土地將分為高級住宅、都市更新、新興開發、重大公共建設、精華商圈與一般地區等六大區域，舉例來說，高級住宅公告土地現值平均漲幅為13%，是全市平均漲幅的2倍。
永慶房屋提醒，土地稅基調整趨向調高豪宅和精華區的為目標，建議有閒置資產的屋主，審視持有成本與當前房市行情，回歸健全合理價格機制，即早處分享有自由資金，或轉換至更穩健的資產標的為佳。
『新聞來源／威而柔推薦鉅亨網 』
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中國時報【許家寧╱花蓮報導】
合歡山受到寒流影響，10日入夜後氣溫陡降，山區溫度一度下探到零下4度，創下入冬來新低溫，中橫公路大禹嶺至慈恩一帶，沿途山櫻花等植物被厚冰包覆，道路旁護欄、樹梢、屋簷都掛滿晶瑩剔透的冰柱，呈現冰封合歡山美麗冬景。
低溫加水氣充沛，合歡山連續多日都有間歇性下雪，松雪樓前的賞景廣場一片霧濛濛，雪線甚至往下飄到海拔1650公尺的新白楊地區，雖然雪勢不大，沿途可見部分殘雪堆積在樹枝、鐵橋及山壁上，吸引許多遊客上山。
合歡山周末假日氣溫只有零下3.1度，自合歡山小風口至合歡山莊一帶，由風雕霜雪形成造型多變的霧淞冰景，尤其在冷杉樹幹和樹葉上的霧淞，出現各種結晶的霧淞，冰封雪景讓遊客，紛紛拿起相機留念。
松雪樓前雖然只有零下0.5度，但路面結冰皆已融化，只剩松雪樓至武嶺這段1.5公里背陽面的「水晶宮」路段仍結冰未退，管制點也因應再移至花蓮、南投交界處，有民眾車輛裝上雪鏈後，因不得要領，出現多起雪鍊脫落、打滑事故。
新城警分局合歡派出所長張文盛表示，現階段山區仍視天候及道路狀況，由公路總局公告開放部分路段通行或限加掛雪鏈車輛通行。
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